Herramientas
Herramientas para invertir con datos.
PDFs rellenables para decidir con números. La primera serie está dedicada a real estate: revisar una propiedad, definir qué buscas, calcular el flujo y preparar tu oferta.
Gratis
Para empezar a revisar propiedades con método.
- GratisChecklist de Debida Diligencia44 puntos de revisión en 5 secciones. Marca OK, Dudo o Alto en cada uno y decide con datos, no con el entusiasmo del momento.Ver herramienta
- GratisCriterios de Inversión (Buy Box)Define tu buy box en una sentada: objetivo, mercados, mínimos y descartes. Después, solo analizas lo que cumple tus reglas.Ver herramienta
- GratisGuía de Compra para ExtranjerosLos 10 pasos para comprar desde fuera: equipo, ITIN y EIN, LLC o nombre propio, banco, financiamiento y un cierre a prueba de fraude.Ver herramienta
De pago
Para calcular, ofertar y presupuestar con tus propios números.
- USD 7Calculadora de Flujo de Caja de RentaCalcula flujo mensual y anual, cap rate, cash-on-cash y DSCR en un solo PDF. Con prueba de estrés de 5 escenarios para ver qué pasa si algo sale mal.Ver herramienta
- USD 7Hoja de Preparación de OfertaComparables, tu techo, oferta inicial, meta de cierre y precio de retiro. Todo en una hoja, antes de hablar con el agente del vendedor.Ver herramienta
- USD 7Presupuesto de Remodelación y FlipCalcula tu precio máximo con la regla del 70%, presupuesta 18 partidas y mide utilidad, margen y retorno antes de firmar la compra.Ver herramienta