Compra en EE. UU. sin vivir en EE. UU.
Los 10 pasos para comprar desde fuera: equipo, ITIN y EIN, LLC o nombre propio, banco, financiamiento y un cierre a prueba de fraude.
Guía de compra para extranjeros
Todo lo que trae el PDF.
Del objetivo y el equipo de profesionales a la operación y la salida. En orden, y quién te ayuda en cada uno.
Qué son el ITIN y el EIN, cuándo los necesitas y cómo se tramitan.
Las diferencias que importan antes de decidir la estructura.
Cómo preparar tu dinero para que el banco y el cierre no se detengan.
Las rutas de crédito para no residentes y qué te van a pedir.
Alerta de fraude por transferencia, impuestos para no residentes con preguntas listas para tu contador, 8 señales de alerta y cronograma con glosario.
Un vistazo por dentro.
Representación de las páginas del PDF, a escala. El archivo real es rellenable.
Sé honesto contigo: ¿te sirve o no?
Sí Es para ti si…
- Vives fuera de EE. UU. y quieres comprar tu primera propiedad allá.
- No sabes por dónde empezar: banco, impuestos, estructura, cierre.
- Quieres entender el proceso completo antes de hablar con nadie.
- Ya tienes una propiedad en mente y necesitas ordenar los pasos.
No No es para ti si…
- Buscas asesoría legal o fiscal personalizada. Esto es material educativo.
- Ya compraste varias veces en EE. UU. y conoces el proceso.
- Buscas financiamiento garantizado. No existe, y esta guía no lo promete.
Tres pasos y ya.
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¿Qué formato tiene?
Un PDF rellenable de 9 páginas. Lo abres, escribes directo en las casillas y guardas tu copia. También puedes imprimirlo.
¿Funciona en el celular?
Los cálculos automáticos funcionan en Adobe Acrobat o Reader (gratis, en computadora y móvil). Si lo abres en el visor del navegador, los campos se llenan, pero las operaciones no se calculan solas: escribe los resultados con la fórmula impresa junto a cada casilla.
¿Los cálculos son automáticos?
Sí, en Adobe Acrobat o Reader los resultados se calculan solos al llenar las casillas. En cualquier otro visor, cada casilla de resultado trae la fórmula impresa al lado para que la hagas en segundos.
¿Esto es asesoría legal, fiscal o de inversión?
No. Es material educativo. Antes de firmar, consulta con un abogado, un contador y un inspector certificado en el estado donde compras.
¿Por qué piden mi correo?
Para enviarte el PDF y avisarte cuando salgan nuevas herramientas. La casilla de correos es opcional y puedes darte de baja cuando quieras.
¿Cómo lo recibo?
Llenas el formulario y aparece el botón de descarga enseguida. Además te llega una copia a tu correo.